KİPTAŞ tarafından İstanbul’un sürekli gelişen ve yenilenen bölgesi İkitelli’de inşa edilen Masko Evleri, 3+1 tipinde tasarlanan 135 metrekarelik 360 konuttan oluşuyor. Projede daireler 200 bin TL’ye satılıyor. KİPTAŞ’ın başlattığı kampanyayla yüzde 5 peşinatla, yüzde 0.53’ten başlayan faiz oranlarıyla Vakıfbank’tan konut kredisi kullanılabiliyor. Böylece 10 bin TL peşinatla, konut tesliminde yapılacak 10 bin TL’lik ara ödemeyle, ayda 2 bin 720 TL’den başlayan taksitlerle İkitelli Masko Evleri’nden ev almak mümkün. Projede yer alan daireler 2010 yılı başlarında teslim edilecek.

 Metroya 400 metre mesafesi, ulaşım kolaylığı, alışveriş merkezleri ve eğitim-sağlık kurumlarına yakınlığıyla yaşamı kolaylaştıran İkitelli Masko Evleri’nde yeşil alan, süs havuzu, çocuk oyun alanları gibi olanakların yanı sıra, açık ve kapalı otoparkı, 24 saat güvenlik hizmeti mevcut.

alıntıdır

kaynak : hürriyetemlak

TOKİ’nin sattığı konutlarda iade miktarı, 2008 yılından itibaren arttı. İadelerin daha çok sosyal konut projelerinde yoğunlaşması dikkat çekerken, iade edenlerin yüzde 70′ten fazlası, “ödeme güçlüğünü” gerekçe gösterdi.

Yüzde 3.9 iade var

TOKİ, 2008 yılı başından itibaren 55 bin 338 adet sosyal konut sattı. Bu konutları alanların yüzde 3.9′u, 2 bin 166’sı konutlarını iade etmek için TOKİ’ye başvurdu. Aynı dönemde, hasılat paylaşımı yöntemi ile üst gelir grubuna yönelik 3 bin 454 konut satılırken, bu konutlarda iade oranı sadece yüzde 0.4 oldu ve 16 kişi konutunu iade etti. TOKİ yetkilileri, konut iade oranının önceki dönemlere göre kıyaslanamayacak kadar arttığına dikkat çekerken, konutlarını iade edenlerin yüzde 72’sinin “ekonomik nedenleri” gerekçe göstermesi, “ekonomik krizin insanların konut sahibi olma hayallerini akamete uğrattığı” yorumlarına neden oluyor.

Kim, neden iade ediyor

TOKİ’nin verilerine göre, konutunu iade edenlerin yüzde 72’si ekonomik problemleri gerekçe gösteriyor. Yüzde 6’sı konutun teslimat süresinin gecikmesi veya geç teslim edilmesi nedeniyle konutunu geri verdi. İade edenlerin yüzde 4′ü konutun imalatı aşamasında yapılan işçiliği beğenmediğini vurguladı.
Yüzde 2’si kullanılan malzemeyi beğenmediğini bildirdi.
Yüzde 2’si de proje ile uygulama arasında fark olduğunu belirtti.
Depreme dayanıklı olmadığını düşündüğü için konutu iade edenlerin oranı yüzde 1 düzeyinde.
Şehir merkezine uzak olduğu gerekçesiyle konutunu iade edenlerin oranı yüzde 2 oldu.
Konutunu iade edenlerin yüzde 2’si aynı projeden farklı bir konut aldı.
İade edenlerin yüzde 1′i ise “beklediği yatırım amacına ulaşamamasını” gerekçe gösterdi.
Yüzde 1′i de “başkasına devir imkanı olmadığından dolayı konutunu TOKİ’ye iade ettiğini” belirtti.

Memur maaşına endeks var, evi iade eden zarar etmiyor

TOKİ yetkilileri, konutlarını iade eden dar gelirli vatandaşların, ekonomik kayba uğramadığını belirterek, “TOKİ’nin taksitleri 6 ayda bir memur maaşına endeksli olarak arttığı için, ödenen para, piyasa faizine göre değil, memur maaş artışı oranında değerlenmiş oluyor” dedi.

alıntıdır
Kaynak : Hürriyet

TMSF’nin satışa ilişkin duyurusu, Resmi Gazetenin bugünkü sayısında yayımlandı. Duyuruya göre, açık teklif alma toplantısı 2 Haziran 2009 tarihinde saat 13.30′da TMSF’de yapılacak.
Gayrimenkul açık teklif alma toplantısına katılmak için muhammen bedeli 100 bin liranın üzerindeki gayrimenkuller için 20 bin lira, 100 bin ve 5 bin lira arasında olanlar için 5 bin lira, 5 bin lira ve altında olanlar için muhammen bedel kadar teminat alınacak.
Satış şartnamesi ve gayrimenkuller hakkında daha ayrıntılı bilgi “www.tmsf.org.tr” internet adresinden ve Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu İştirakler ve Gayrimenkuller Daire Başkanlığından temin edilebilecek.
Arsa, tarla, mesken, konut, fabrika, kooperatif hissesi bahçeli kargir ev, ve apartmandan oluşan taşınmazların bulundukları yerler şöyle: “Ankara, Bursa, Denizli, Edirne, Eskişehir, İstanbul, Düzce, Kocaeli, Bursa, Kayseri, Mersin, İzmir, Malatya, Ordu, Konya, Muğla, Manisa, Samsun, Trabzon, Zonguldak.”

TASİŞ ihaleleri

Öte yandan Gümrük Müsteşarlığı TASİŞ Genel Müdürlüğü Ankara İşletme Bölge Müdürlüğü Ergazi İşletme Şube Müdürlüğü vasıta, Ankara İşletme Bölge Müdürlüğü Antalya Tasfiye İşletme Şube Müdürlüğü ise eşya satmak üzere ihale açtı.
Buna göre Ergazi İşletme Şube Müdürlüğünce satışa esas bedeli en az 2 bin lira ile en çok 27 bin 500 lira arasında değişen, yatırılması gereken güvence tutarı da en az 200 lira ile en çok 2 bin 750 lira arasında olan vasıtalar satılacak.
İhale, 27 Mayıs 2009 tarihinde saat 09.00′da “açık ihale usulü” ile Ankara Etimesgut’ta bulunan TASİŞ Ergazi Tesisleri Hava durağı Şaşmaz mevki Türkkuşu yanında yapılacak.
Alıcı çıkmadığı veya verilen teklifler uygun görülmediği taktirde ikinci ihale 3 Haziran, üçüncü ihale ise 10 Haziran 2009 tarihinde aynı yer ve saatte tekrar edilecek.
Binek oto, araç hurdası, çift kabin kamyonet, cip, arazi taşıtı ve ambulanstan oluşan araçlar Ergazi terk oto sundurmasında bulunmakta.

Eşya satışı

TASİŞ Genel Müdürlüğü Ankara İşletme Bölge Müdürlüğü Antalya Tasfiye İşletme Şube Müdürlüğü, Antalya Tasfiye İşletme Şube Müdürlüğünce satışa esas bedeli en az 522 Lira ile en çok 43 bin 126 Lira, yatırılması gereken güvence tutarları da en az 52,25 Lira ile en çok 4 bin 312,69 Lira arasında olan eşyaların satışı “açık ihale usulü” ile gerçekleştirilecek.
İhale, 26 Mayıs 2009 tarihinde saat 09.30′da Antalya’da TMO yanı Büyükliman adresindeki Antalya İşletme Şube Müdürlüğünde yapılacak.
Satış gerçekleşmediği taktirde ikinci ihale 29 Mayıs, üçüncü ihale ise 2 Haziran 2009 tarihinde aynı yer ve saatte tekrar edilecek.
Araç ve eşya satışlarına katılmak isteyenler şartnameyi her ihale için ayrı bedel ödeyerek Şube Müdürlüğü ve Ankara İşletme Bölge Müdürlüğümüz ile diğer işletme bölge müdürlüklerinden temin edebilecekler..

alıntıdır
Kaynak : Hurriyetemlak.com

Dumankaya Göztepe’de 1059, Kuzu Grup Anadolu yakasında 3 bin, Yeşil İnşaat Anadolu yakasında 10 bin, Soyak Bahçeşehir’de 3 bin 500, Ağaoğlu Ayazağa ve Doğu Ataşehir’de 4 bin, Regnum Koşuyolu’nda 200, Fi-Yapı Gebze ve Çekmeköy’de 750, İnanlar İnşaat Kartal’da 130, Mimart Yapı ise Bahçeşehir’de 82 konutluk proje hazırlıklarını sürdürüyor. Sinpaş GYO, 4 yıl içerisinde 11 bin konut inşa etmeyi planlarken, Dap Yapı, Coldwell Banker ve Alper İnşaat’ın da proje hazırlıkları devam ediyor.

Anadolu yakası ağırlıkta

Gayrimenkul kuruluşları, bu yıl gerçekleştirecekleri projeler için, Anadolu yakasında dikkat çeken Gebze, Çekmeköy, Ataşehir, Göztepe, Kartal gibi bölgelerde yoğunlaşıyor. Ağaoğlu Şirketler Grubu, bu yıl Ayazağa’da B gelir grubuna yönelik 1000 konuttan oluşan kentsel dönüşüm projesinin yanı sıra, Doğu Ataşehir’de de yeni bir projeyi satışa çıkarmayı planlıyor. Doğu Ataşehir’deki bu projede B gelir grubuna yönelik olacak. İlk etabı 1000 konuttan oluşan bu proje, toplam 3 bin konuttan oluşacak.

Dumankaya, Göztepe’de 41’er ve 40 katlı 3 kulenin birleşmesinden oluşan İkon projesini ve Tuzla’da Adres projelerinin yanında Adres 3’ü uygulamaya koymaya hazırlanıyor. Göztepe’de inşa edilecek Dumankaya İkon’da, 1022 rezidans daire ve 37 home officeden oluşan toplam 1059 daire yer alacak. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, dubleks ve loft tipi dairelerin bulunduğu proje 3 adet elips kulenin birleşmesinden oluşuyor.

Kuzu Grup, İstanbul Anadolu Yakası’nda yılın ikinci yarısında 300 milyon dolarlık 3 bin daireden oluşan yeni bir konut projesine başlayacak. Fi-Yapı, Gebze’de konut, Çekmeköy’de rezidans projesi inşa etmek için çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki günlerde satışa sunulması planlanan Gebze projesinin, Sancaktepe’deki projeye benzer olacağı belirtiliyor. 500 konuttan oluşan Gebze projesinde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 çatı dubleksi olarak 4 farklı tipte daire yer alacak. Çekmeköy’deki rezidans projesinin ise 150 daireden oluşması planlanıyor.

Yeşil İnşaat Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Innovia konutlarını, 10 bin konutluk dev bir projeyle Anadolu Yakası’na taşımaya hazırlanıyor. Regnum’un Koşuyolu’nda inşa edeceği 190 metre yükseliğindeki Regnum Towers, Anadolu yakasının en yüksek binası olacak. 1+1 ve 2+1 seçeneğinde 200 rezidans dairenin yer aldığı projede 6 bin 300 metrekarelik ticari ünite de bulunacak. Dap Yapı Maltepe’de A gelir grubuna hitap edecek lüks residence ve iş merkezi projesini tasarlıyor.

İnanlar İnşaat ise, Kartal’da 24 bin 703 metrekare alan üzerinde 28 katlı 130 daireden oluşan bir projeye başlayacak. Projede metrekare fiyatları 2 bin dolar civarında olacak. Proje dahilinde market, 4 sinema salonu, masaj odası, hamam, buhar odası, fitness ve havuzdan oluşan sosyal tesis ve 120 araç kapasiteli kapalı otopark bulunacak.

Bahçeşehir ön planda

Avrupa yakasında ise, Bahçeşehir’in yıldızı parlamaya devam ediyor. Bahçeşehir’de Mimart Yapı’nın villa ve daire konseptli projesi bulunuyor. Firmanın tamamladığı Armina Evleri’nin yakınlarında bulunan proje, 71 bin 491 metrekare alan üzerinde 82 villa ve 84 daireden oluşuyor. Projenin önümüzdeki aylarda satışa çıkması planlanıyor. Bahçeşehir’de proje gerçekleştirecek firmalardan biri de Soyak. Kuzey Bahçeşehir’de 3 bin 500 konuttan oluşacak projenin ruhsat çalışmaları sürüyor. 2011 yılında teslim edilecek projede konutların metrekare büyüklükleri, fonksiyonel yaşam alanı konseptine uygun olarak tasarlanıyor.

Hoffmann İnşaat’ın Bomonti’deki Palms Studios ve Esentepe’deki 22 katlı iki bloktan oluşan alışveriş ve rezidans projesini devralan Ağaoğlu, Seyrantepe’deki çok katlı tek bloktan oluşan yeni bir projeye daha başlayacak. A gelir grubuna yönelik projenin bünyesinde otel, rezidans, ofis ve kongre merkezi bulunacak. Bir yandan Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Innovia projesini Anadolu Yakası’na taşımaya hazırlanan Yeşil İnşaat, diğer yandan da Avrupa yakasında Silivri ve Zekeriyaköy’de villa projelerini uygulamaya koymaya hazırlanıyor. Ayrıca, Topkapı’da 45 katlı ikinci bir plaza binası inşa etmek için çalışmalarını sürdürüyor.

İnanlar İnşaat bu yıl, Kartal’ın yanı sıra Zekeriyaköy, Merter ve Fatih de yeni projelere başlayacak. Zekeriyaköy’deki proje 74 daireden oluşacak. Projelerde metrekare fiyatları Merter’de 3 bin dolar, Fatih ve Zekeriyaköy’de 2 bin dolar civarında olacak. Merter projesi, 80 ve 180 metrekarelik 60 adet daire, 9 adet dükkan, 181 araç kapasiteli kapalı otoparktan oluşacak. Tamamı stüdyo daireden oluşan Studio Life projesiyle Türkiye’ye giren Coldwell Banker, Cevizlibağ’da 50 milyon dolarlık yatırımla 400 ofislik bir iş merkezi inşa edecek. Önümüzdeki 4 yıl içinde 23 farklı projeyi devreye sokmaya hazırlanan Sinpaş GYO ise bu 23 proje ile yaklaşık 2 milyon metrekare inşaat gerçekleştirip, 11 bin 328 adet konut üretecek.

alıntıdır
Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Mersin’de yaz mevsimi yaklaşırken, krizden yazlık konut sektörü de etkilendi. Yoğun bir talep daralmasının olduğu sektörde, bir çok kişinin de artan maliyet ve yeni tatil trendlerinin ortaya çıkması nedeniyle elindeki konutları satışa çıkardığı dikkat çekiyor. MERSİN Ticaret ve Sanayi Odası Başkan Yardımcısı Serdal Kuyucuoğlu, Mersin’de uzun bir süredir yazlık konut sektöründe bir durgunluk yaşandığını belirterek, “Yazlık konut anlamında üretim oldukça yavaşladı. Bir çoğunda el değiştirme vardı. Yaşanan kriz dolayısıyla iç piyasada oldukça çok az bir talep var. O nedenle de yeni yapılan inşaat sayısı da azaldı. Ancak başlamış olanlar devam ediyor. Bunların da satış sıkıntısı var. Üretici bir çok firma dışarıya açılarak yurt dışına pazarlamaya başladı. Ama orada da sıkıntı var. Çünkü kriz her yeri sardı” dedi.

Talep daralması var

Yazlık konut konusunda Mersin sahillerinin doyum noktasına ulaştığını da vurgulayan şunları söyledi: “Yazlıklara artık ciddi bir talep yok. Elinde bulunduranlar da satmak istiyor. Kriz nedeni ile de insanlar sıkıntıya düştü. İlk önce elindeki çok da gerekli olmayan yazlık konutundan vazgeçiyor, satılığa çıkartabiliyor. O nedenle fiyat düşmesi, talep azalması var. Yeni üretim yapanların elinde de stok konutlar var. Son yıllarda az sayıda üretim yapılmasına rağmen talep darlığı olduğu için, mevcut kullananlar da elinden çıkarmaya çalıştığı için, piyasada çok sayıda arz edilmiş konut var. Bu da fiyatları düşürdü.”

75 bin konut var

Taşucu Beldesi ile Mezitli ilçesi arasında yaklaşık 75 bin yazlık konutun bulunduğunu kaydeden Kuyucuoğlu şöyle devam etti: “Özellikle Mersin’de son yıllarda büyük siteler yapıldı. Zaten sahillerimizde de 2’nci konut anlamında çok fazla yerimiz de kalmadı. 75 bin civarında konut var. Bunların kullanımı da gittikçe düşüyor. İnsanlar belli bir süre sonra sıkılıyor, farklı yerlere gitmek istiyorlar. Kriz nedeniyle insanlar artık gidiş- geliş masraflarını bile düşünmek zorunda kalıyor. O nedenle geçen yıllara göre bu yıl yazlık konut kullanımı daha da düşük olacaktır.”

30- 40 bin liraya daire

Türkiye’deki en ucuz konutların Mersin’de olduğunu iddia eden Kuyucuoğlu, sözlerini şöyle tamamladı: “Mersin, Türkiye’nin en ucuz konut satışlarının yapıldığı kentlerden biridir. Son yıllarda Mersin eskisi gibi dışarıdan göç almıyor. Daha önce aldığı göç de kalifiye değildi. Mersin, yoksul ve emeklilerin geldiği bir kentti. Bu arada Mersin’de arsa maliyetleri de düştü. Al-sat yapanlar, arsaları daha düşük yüzdelerle almaya başladı. Kar marjları da düştü. 1980-1990 yıllarda devam eden deli satış dönemi de kapandı. O nedenle konut fiyatları zaten düşüktü, şu anda da maliyetleri civarında satışlar yapılıyor. 30- 40 bin liraya daire satın alınabiliyor.”

alıntıdır
kaynak : hürriyetemlak

Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, Ghurair ve beraberindeki heyeti bakanlıkta kabul etti ve yaklaşık 1 saat görüştü. Görüşmenin ardından açıklama yapan Unakıtan, Türkiye ekonomisi hakkında kapsamlı bilgi verdiklerini ifade ederek, iki ülke arasındaki ticari ve ekonomik faaliyetlerin daha da artırılması konusunu ele aldıklarını bildirdi.
BAE Federal Ulusal Konseyi Başkanı Abdülaziz Abdullah El Ghurair de iki ülke arasındaki ticaret hacminin giderek arttığını kaydetti ve Türkiye’den yapılan ithalata öncelik tanıdıklarını dile getirdi. Ghurair, Federal Ulusal Konsey olarak Türkiye ile bütün ikili anlaşmaları onaylamaya hazır olduklarını vurguladı.
Ghurair, Türkiye’de yatırım planları ve özelleştirme kapsamında ilgilendikleri sektörlerin sorulması üzerine, BAE’nin  Türkiye’de birçok alanda yatırımla ilgili düşünceleri bulunduğunu belirterek, tarım, turizm ve gayrimenkul geliştirme alanlarını bunlar arasında saydı.

“Mevcut hükümetin kredibilitesi bizim nazarımızda yüksek”

Türkiye’de son dönemde yaşanan “gelişmeler ve reformların, girişimcilerin beklediği güven ortamını yarattığını” belirten Ghurair, “Biz ayrıca son dönemde yabancı ülkelerde yaptığımız yatırımların değerinin bir gün yalnızca kağıt değerinden ibaret olabileceğini gördük. Halbuki dost, arkadaş ve kardeş ülkelerde yaptığımız, yapabileceğimiz yatırımların gerçek yatırımlar olacağını, fabrikalara sahip olabileceğimizi, reel üretim yapabileceğimizi gördük” diye konuştu.
“Mevcut hükümetin kredibilitesi, güvenilirliği bizim nazarımızda gayet yüksektir” diyen Ghurair, yatırımcıların Türkiye’de yatırıma teşvik edildiğini söyledi ve “Umut ediyorum ki gelecek 5 yıl içinde ortak yatırımlarımız 50 milyar doları bulur ve aşar” dedi.

alntıdır